いい土地選びのポイント

お家づくりを進めていく中で、間取りやデザイン、設備などたくさんの選択があります。
その中でも多くの方が悩むのが「土地選び」です。

間取りは図面やパースでイメージできますが、土地選びは利便性や周辺環境、災害リスクなど、長く住み続けていく中で「本当にここでいいのか」と自問自答を繰り返す大切な選択になります。

今回は、そんな皆さんのお手伝いになればと「いい土地の選び方」をまとめました。

まずは土地に求める希望条件を整理しましょう。

●小学校まで徒歩10分圏内

●最寄り駅から徒歩10分圏内

●お勤め先まで車で20分以内

●駐車台数

●庭の有無（庭で何をしたいかまで考える）

ただし、すべての条件を満たす土地は簡単には見つかりません。そこで大切なのが「優先順位を付ける」ことです。

土地探しの大きな軸になるのが エリアと予算。

「住みたいエリア」と「土地にかけられる予算」を最初に決めておくと、迷わず効率的に探すことができます。
また、予算は土地代だけでなく、建築費・手数料・税金なども含めて検討することが大切です。

さらに設定した予算が希望エリアの相場に合っているかを確認することも忘れないようにしましょう。

候補地が見つかったら、必ず現地を訪れましょう。

地図や概要だけでは分からないことが多くあります。
例えば、駅に近く便利な立地でも「騒音が気になる」「日当たりが悪い」といった点は実際に足を運ばないと分かりません。

机上の情報だけで判断せず、自分の目と体で体感することが大切です。

条件が良い土地ほど、すぐに売れてしまいます。

じっくり検討することも必要ですが、良いと思ったら早めに決断することも大切です。
すべての希望を満たしていなくても、70〜80％満たしていれば十分と考えるとスムーズに選べます。

100％理想通りを求めすぎると、なかなか決められずチャンスを逃してしまうこともあります。

新築を検討している方には、ハウスメーカーに土地探しを依頼する方法もおすすめです。

土地と建物をトータルで考えることで、総予算のバランスを取りながら理想の家づくりができます。
また、建築まで一貫して依頼できるため、希望の間取りや暮らしに合った最適な土地を一緒に探してもらえます。

土地選びは一生の暮らしを左右する大切なステップ。

希望条件の優先順位をつける

エリアと予算を決めておく

必ず現地を確認する

良い土地は早めに決断する

ハウスメーカーに相談する

この5つのポイントを意識することで、より安心して土地探しを進められます。

ブルーミーハウスでも、土地探しから家づくりまでトータルでサポートしています。ぜひお気軽にご相談ください。